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711店到店寄貨 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
博收購都好! 第1866成交(堅) 東沙島街大單邊成交2305萬。感覺6分。
長沙灣東沙島街167號,建築面積約1000呎,門闊約72呎,現在共五個租客( 雜貨/小食店 /電視/髮廊/地產舖) ,合共42600租金,成交2305萬,回報2.2%。
(註冊2305萬, 簽約日期2020年7月8日)
原業主在外國,叫價三千萬,這間舖是元州街及東沙島街大單邊,大廈6層高,區重建潛力。
原業主於1984年8用82萬買入. 現在樓齡63年。
這間舖門面是好長,好闊,大部分是向元州街,燈口位置,人流是不錯,可惜位置就是比較低消費力,是非常非常低。 一般我都唔喜歡深水埗/長沙灣的舖, 因為太多供應,太多放盤。 這間舖在市場已經放了一段時間,業主在外國好難搵。此舖佔大廈業權份數是1/6。應該具有收購潛力,如果買家是中長線揸,好大機會贏。 但如果純粹從收租角度,厘數回報現在比較低,只有2.2%,由於消費力好弱,也好難令到回報上升。 始終門面是好闊,感覺是約市值平一成成交。
。。。。。。。
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711店到店寄貨 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年10月30日(星期三)2:14pm
感覺7分,2750萬,持貨45年升97倍《南昌街旺段,但始終消費力較弱》
第1592(堅)成交: 深水埗南昌街141至145號南方樓地下A舖(141號舖),地舖面積1100呎建築,門闊約15呎,深55呎,叫價4000萬,成交2750萬,(前)租金80000,(新租)約58000,新回報2.5厘,簽約日期約2019年10月28日,業權份樓2/26。 樓齡約45年。
這間南昌街的鋪我睇咗好耐,還價至約2500萬。 這間舖是好大間,人流是旺,可惜南昌街整體上是走下坡, 深水埗消費力好低,因此我也唔敢追得太貼。 傾傾下途中業主突然間話租出了58000,因此又打算封盤唔賣。 突然間又傳出賣了。吹脹。
南昌街分兩邊, 近深水埗港鐵站的可以考慮買入,另一邊就千祈唔好掂。
此舖成交紀錄:
- 1974年11月以28萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 這旺段南昌街近年好少成交, 對面靜段的話,價錢平一半。
- (第604成交)更旺位,南昌街195號的711便利店,大埔道大單邊,2017年12月成交5050萬,當時月租$126126,建築約800呎
- 較靜位,南昌街69號地舖連閣,怡東傢俬及腳底按摩,於2018年7月26號,成交1930萬,舖近荔枝角道,約1000呎建築,位置差好多。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
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#南昌街舖,#深水埗舖,#南昌街走一轉
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在發交換禮物表單前先把交貨便的教學發一發~,首先我們來介紹小7的交貨便,以下為複製並刪減文,》小7 交貨便,定義:本店寄貨,他店取貨, ... ... <看更多>
711店到店寄貨 在 [問題] 近期7-11交貨便店到店的速度有延遲嗎- 看板e-shopping 的推薦與評價
補一下後續,6/1從台北寄店到店 6/3就送到苗栗了
也謝謝各位版友分享 :)
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因為疫情期間買蠻多網購 (如pchome之類的)都延遲很久
但近期有比較需要在時限內寄到的東西
因此想詢問一下大家最近使用 7-11 交貨便的店到店是否有延遲?
或是有甚麼其他比較推薦的貨運方式呢?
非常感謝大家!!!
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