《🖤Oreo控注意⚠️日本直送oreo甜品🧁》
OREO同7-SELECT又再度聯乘😚帶嚟4款日本直送甜品,去唔到日本都唔緊要啦🇯🇵!
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🍪OREO 曲奇芝士忌廉瑞士卷($15)
日本嚟嘅瑞士卷一向有質素,蛋糕濕潤綿密中間包著芝士忌廉,置頂仲有OREO曲奇碎😚。食落oreo味濃郁,cream cheese香滑又唔膩🧀 ,好食😋!
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🍪 OREO曲奇朱古力忌廉千層蛋糕($22)
班戟軟薄,中間夾住大量朱古力cream🍫,食落唔乾口感軟滑,頂層加咗OREO碎。比較之下我哋都係中意食個芝士忌廉瑞士卷多啲❤️。
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另外仲出咗有OREO曲奇忌廉泡芙($15)同OREO曲奇忌廉瑞士卷($13),中意Oreo嘅唔好錯過啦😚🤟🏻
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同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過368的網紅聲動台北,也在其Youtube影片中提到,台北一番之吃爆台北第2彈! 上次我們帶大家吃完台北3家超好吃的麻婆豆腐料理後,今天又要帶大家來吃中華一番裡面也是必吃的一道料理,那就是「炒飯」! 雖然沒有劉昂星彗星炒飯那麼浮誇,但這次推薦的炒飯都是google評論超過1000則以上的名店! 這次介紹的名單有 炒飯帶有醬油香且附有配菜的阿仁炒飯...
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可樂迷注意! 7-Eleven x「可口可樂」概念店換上了新裝,把可口可樂融入香港特色景點之中,登陸尖沙咀柯士甸道7-Eleven
整間店鋪即時變得紅噹噹很搶眼,店內充滿香港懷舊特色及「可口可樂」結合的新主題元素,有電車派對貨架、港式茶餐廳般的用餐區和懷舊玩具主題裝飾等,更有「可口可樂」樽造型霓虹燈櫃和3D打卡牆,超多打卡位呢!
互動遊戲贏「可口可樂」及優惠券
由8月11日至8月24日,到概念店購買任何「可口可樂」/「雪碧」/「玉泉」/「芬達」系列410-500毫升膠樽裝汽水1支,即可參加「飲樂起勁 拍出起勁節奏」互動遊戲一次,跟著音樂打出節奏,限時内將螢幕上的罐裝「可口可樂」裝滿,就可贏取「可口可樂」330毫升1罐及電子優惠券1張
換購 「可口可樂」茶餐廳積木模型
由8月11日至8月17日,凡購買任何「可口可樂」/「雪碧」/「玉泉」/「芬達」系列410-500毫升膠樽裝汽水4支,加$49即可率先獨家換購1件「可口可樂」茶餐廳積木模型,數量有限,換完即止。
即製厚多士配雙檸樂特餐
凍雙檸樂以新鮮檸檬、咸檸檬及冰凍「可口可樂」製成,很消暑,即製厚多士,可選牛油多士、奶油多士或奶醬多士,多士超厚烘得香脆,還有「飲樂起勁 樂在香港」主題限定手提餐托,充滿特色和港式風味,價錢只需$26,很抵食
@7elevenhk
7-Eleven x「可口可樂」概念店地址:尖沙咀柯士甸道 45-53 號聯業大廈地下 A 舖
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身為 #7仔粉絲迷 + #吃貨TaTa
梗係要成日留意佢哋嘅最新產品
最近 「7-Eleven 」7-Eleven Hong Kong 7-ELEVEN 又推出了新款甜品🍮
就係⬇️ 登登登登✨✨✨✨✨
「7-SELECT x OREO 4款日本直送甜品 甜蜜滋味隨時歎」
係我最鍾意嘅 OREO 呀🤩
仲有以下4款日本直送甜品選擇
留喺香港都可以品嚐到日本的甜蜜滋味㗎 🇯🇵
🍮 包括有 :
🍪 【 7-SELECT x #OREO曲奇忌廉泡芙 】($15)
🍪 【 7-SELECT x #OREO曲奇芝士忌廉瑞士卷 】($15)
🍪 【 7-SELECT x #OREO曲奇朱古力忌廉千層蛋糕 】($22)
🍪 【 7-SELECT x #OREO曲奇忌廉瑞士卷 】 ($13)
⊰⊹════════════════⊹⊱
✎ 食後感 :✨
🍪 【 7-SELECT x OREO曲奇忌廉泡芙 】($15)
大大件的忌廉泡芙
當中採用OREO曲奇及日本製牛奶🥛
配上獨家配方製成的濃郁曲奇忌廉
口感幼滑加上不同嘅口感
令我回味無窮
🍪 【 7-SELECT x OREO 曲奇芝士忌廉瑞士卷 】($15)
咬落去香軟綿密的蛋糕
包著香濃的芝士忌廉
兩隻match埋香味濃郁
而芝士忌廉上的OREO曲奇碎
令口感更添層次豐富
又好食又抵食而且平靚正
下次要試埋7-SELECT 🤎 7-SELECT #OREO曲奇朱古力忌廉千層蛋糕 及
#OREO曲奇忌廉瑞士卷 先得💓
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
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台北一番之吃爆台北第2彈!
上次我們帶大家吃完台北3家超好吃的麻婆豆腐料理後,今天又要帶大家來吃中華一番裡面也是必吃的一道料理,那就是「炒飯」!
雖然沒有劉昂星彗星炒飯那麼浮誇,但這次推薦的炒飯都是google評論超過1000則以上的名店!
這次介紹的名單有 炒飯帶有醬油香且附有配菜的阿仁炒飯、號稱全台第一好吃的 民生炒飯、吃下去會非常爽朗,色澤如黃金的 順園小館炒飯,還有素食饕客不容錯過且兩位主持人一致好評的 修圓素食炒飯,
每一間看起來都非常好吃,且個具有不同的特色,有興趣的話歡迎大家一起去品嚐!
本集錄影時間:2021/9/8
#彗星炒飯 #小當家 #中華一番
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超過1000間分店 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
超過1000間分店 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
剛成交【深水埗排檔後面舖】第2067成交(堅) 感覺6分,深水埗基隆街239號舖 (近南昌街),註冊成交1650萬,建築約1000呎,闊約14呎,深約50呎,我去過,大大間,算平! 6分位。原叫價2380萬。
阿媽(李太及阿女Apple)由街邊檔做起,做了三十多年,養活三女一子,全人手包餃子 + 靚魚肉?。 希望佢可以繼續經營下去啦!
明發茶室
地址: 深水埗基隆街239號地舖
電話: 61036823
成交比較:
旁邊深水埗基隆街241號舖,建築1000呎 (一樣大細),2018年7月成交1700萬,泰菜店,當時交吉。
深水埗排檔基隆街後面的舖,一般唔多值錢。南昌街以東,近深水埗 MTR 較好。南昌街以西,向太子方向,No No! 兩邊價錢可差30%。
深水埗買舖一般要好小心, 我是對深水埗有偏見? 消費力好弱,唔好畀啲人流呃咗。
我所有在深水埗做生意的朋友都同我反映消費力極弱, 好多客人都會為一蚊幾毫講價。除非土生土長,好多做生意的人都後悔入了該區開分店。
一個中環人,等兩個九龍人,再等如五個深水埗人的消費力。你把深水埗的人流除二、除三去分析間舖, 你會較容易睇通個消費力及舖價。
百貨百客,但 .... 除非超超超平,我是盡量唔買深水埗舖。 絕大部分平舖都是在深水埗放售中,供過於求。I'm sorry 深水埗?!
記住,百貨百客。 我老婆唔等如靚過你嗰個。
(註冊1650萬)
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風再起時 ... 【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬)
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
第一輪時期:11月24日(二) 已滿 / 26日(四) 已滿
第二輪時期: 12月1日(二) 已滿 / 2日(三) 已滿
加開: 11月25日(三) /12月4日(五)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
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他們是台灣連鎖粥品市占王,經營25年,目前在全台灣有 超過 60 間分店 ,想當年,創辦人就用 1000 元,從路邊攤開始創業,一路打造成現在的粥品連鎖王國。 ... <看更多>
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佢可以快靚正咁冧到老婆,都好應該歸功於每1公里就有一間7-Eleven,原來香港7-Eleven已經開到1000間分店啦,真係行到邊都有,好方便! 7-Eleven Hong Kong · #7ElevenHK # ... ... <看更多>